NJOP PBB-P2 DKI Jakarta Tahun 2024
Kepgub 124/2024 menetapkan NJOP PBB-P2 DKI Jakarta untuk Tahun Pajak 2024, berlaku surut sejak 1 Januari 2024. NJOP ini menjadi dasar penghitungan SPPT PBB-P2 seluruh wajib pajak di Jakarta.
Highlight prosedur penting
- NJOP Bumi (Diktum KESATU a) — nilai tanah per m² per jalan/blok/kelurahan, diklasifikasikan per kode Zona Nilai Tanah (ZNT), tercantum di Lampiran I
- DBKB — Daftar Biaya Komponen Bangunan (Diktum KESATU b) — nilai bangunan per type luas, jumlah lantai, jenis material, dan fasilitas (lift, genset, dll), tercantum di Lampiran II
- Kode ZNT (Diktum KEDUA) — kode dua huruf kapital (mis. AA, AD, AB) yang mengidentifikasi zona nilai tanah pada lokasi objek PBB-P2
- Penilaian individu (Diktum KEDUA c) — penilaian khusus untuk objek non-standar dan objek khusus yang tidak bisa dinilai dengan pendekatan massal ZNT biasa
- Putusan banding/PK (Diktum KELIMA) — jika ada putusan pengadilan pajak atau Mahkamah Agung yang berkekuatan hukum tetap, langsung menjadi dasar NJOP baru tanpa perlu Kepgub tersendiri
- Keperluan perpajakan daerah (Diktum KEENAM) — NJOP yang ditetapkan hanya berlaku untuk perhitungan PBB-P2, bukan untuk transaksi properti atau valuasi aset lainnya
"Menetapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) tahun 2024 untuk masing-masing wilayah Kota/Kabupaten Administrasi sebagai dasar pengenaan PBB-P2 Tahun 2024 terdiri atas: a. NJOP Bumi, dengan klasifikasi dan besarnya NJOP Bumi sebagaimana tercantum dalam Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Gubernur ini; dan b. Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB), yang digunakan sebagai dasar perhitungan NJOP Bangunan dengan rincian sebagaimana tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Gubernur ini."
Pembukaan
GUBERNUR
DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
KEPUTUSAN GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
NOMOR 124 TAHUN 2024
TENTANG
NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2024
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA,
Menimbang
bahwa untuk melaksanakan ketentuan Pasal 33 ayat (8) Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2024 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah, perlu menetapkan Keputusan Gubernur tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2024;
Mengingat
-
Undang-Undang Nomor 29 Tahun 2007 tentang Pemerintahan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebagai Ibukota Negara Kesatuan Republik Indonesia (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 93, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4744);
-
Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5587) sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2023 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6856);
-
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 292, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5601) sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2023 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6856);
-
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2022 Nomor 4, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6757);
-
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2023 tentang Ketentuan Umum Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2023 Nomor 85, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6881);
-
Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2024 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (Lembaran Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Tahun 2024 Nomor 201, Tambahan Lembaran Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 2041);
-
Peraturan Gubernur Nomor 263 Tahun 2015 tentang Klasifikasi dan Penetapan Besarnya Nilai Jual Objek Pajak sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (Berita Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Tahun 2015 Nomor 71040);
Diktum
MEMUTUSKAN:
Menetapkan: KEPUTUSAN GUBERNUR TENTANG NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2024.
KESATU
Menetapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) tahun 2024 untuk masing-masing wilayah Kota/Kabupaten Administrasi sebagai dasar pengenaan PBB-P2 Tahun 2024 terdiri atas:
a. NJOP Bumi, dengan klasifikasi dan besarnya NJOP Bumi sebagaimana tercantum dalam Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Gubernur ini; dan
b. Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB), yang digunakan sebagai dasar perhitungan NJOP Bangunan dengan rincian sebagaimana tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Gubernur ini.
KEDUA
Kode Zona Nilai Tanah (ZNT) dan NJOP PBB-P2 pada tahun pajak berjalan dapat dilakukan perubahan dan/atau penambahan karena adanya:
a. pendaftaran objek PBB-P2 dan subjek PBB-P2;
b. hasil pendataan dan pemutakhiran ZNT, objek PBB-P2, dan subjek PBB-P2;
c. hasil penilaian individu objek non standar dan objek khusus dalam rangka penggalian potensi PBB-P2; dan/atau
d. hasil keputusan pembetulan atau keberatan atas ketetapan PBB-P2.
KETIGA
Dalam hal terdapat perubahan dan/atau penambahan kode ZNT dan/atau NJOP sebagaimana dimaksud dalam diktum KEDUA untuk objek PBB-P2 berupa Bumi dengan luas lebih dari 10.000 m² (sepuluh ribu meter persegi), ditetapkan dengan Keputusan Gubernur.
KEEMPAT
Dalam hal terdapat perubahan dan/atau penambahan kode ZNT dan/atau NJOP sebagaimana dimaksud dalam diktum KEDUA untuk objek PBB-P2 berupa Bumi dengan luas sampai dengan 10.000 m² (sepuluh ribu meter persegi), ditetapkan dengan Keputusan Kepala Badan Pendapatan Daerah Provinsi DKI Jakarta.
KELIMA
Dalam hal terdapat putusan banding pengadilan pajak atau putusan peninjauan kembali Mahkamah Agung yang telah memiliki kekuatan hukum tetap yang mengakibatkan perubahan NJOP PBB-P2, putusan dimaksud langsung dilaksanakan sebagai dasar NJOP PBB-P2.
KEENAM
NJOP PBB-P2 sebagaimana dimaksud dalam diktum KESATU hanya digunakan untuk kepentingan perpajakan daerah.
KETUJUH
Keputusan Gubernur ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan dan berlaku surut terhitung sejak tanggal 1 Januari 2024.
Penutup
Ditetapkan di Jakarta pada tanggal 20 Februari 2024
Pj. GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA,
(ttd)
HERU BUDI HARTONO
Tembusan:
- Sekretaris Daerah Provinsi DKI Jakarta
- Asisten Perekonomian dan Keuangan Sekda Provinsi DKI Jakarta
- Asisten Pemerintahan Sekda Provinsi DKI Jakarta
- Kepala Badan Pendapatan Daerah Provinsi DKI Jakarta
- Para Walikota Kota Administrasi Provinsi DKI Jakarta
- Bupati Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu Provinsi DKI Jakarta
- Para Camat Kecamatan Provinsi DKI Jakarta
- Para Lurah Kelurahan Provinsi DKI Jakarta
Lampiran
LAMPIRAN I
KEPUTUSAN GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
NOMOR 124 TAHUN 2024
TENTANG
NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2024
KLASIFIKASI DAN BESARNYA NJOP PERMUKAAN BUMI BERUPA TANAH TAHUN 2024
Catatan editor: Lampiran I dalam dokumen PDF sumber memuat cuplikan dari beberapa kelurahan saja (bukan keseluruhan Lampiran I yang lengkap untuk semua kelurahan di DKI Jakarta). Cuplikan yang ditampilkan di sini disalin verbatim apa adanya sesuai PDF.
1. Kebayoran Lama / Pondok Pinang
PROPINSI: 31 - DKI JAKARTA
KOTA/KAB.: 71 - JAKARTA SELATAN
KECAMATAN: 010 - KEBAYORAN LAMA
KELURAHAN: 001 - PONDOK PINANG
| BLK | NAMA JALAN | KODE ZNT | KELAS BUMI | PENGGOLONGAN NILAI JUAL BUMI (Rupiah/M²) | KET NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI (Rupiah/M²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 001 | JL FLAMBOYAN | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | GG FLAMBOYAN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H MASRIKI | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG H SAEMIN | AA | 138 | 5.225.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 001 | GG MASRIKI | AB | 138 | 5.225.000 s/d 5.350.000 | 5.225.000 |
| 001 | GG MASRIKI H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG MASRIKI H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG FLAMBOYAN | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | GG SAEMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAEMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAIMIN | AP | 129 | 7.790.000 s/d 8.145.000 | 8.145.000 |
| 001 | GG SAIMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAIMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAIMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAIMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | GG SAEMIN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | H SAIMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | HH H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JATI INDAH | AS | 138 | 5.095.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 001 | JL BANK EXIM | AP | 129 | 7.790.000 s/d 8.145.000 | 8.145.000 |
| 001 | JL BANK EXIM | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL BANK MANDIRI | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL CIPUTAT RAYA GG SAEMIN | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | JL CIPUTAT RAYA GG SAIMAN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL CIPUTAT RAYA GG WARISAN | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | JL CIPUTAT RAYA NO 2 | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 001 | JL H MASRUI | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL H. SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL H SAEMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL H SAIMIN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 001 | JL H SAKBAN | AS | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG II GG BIDAN | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG TIMUR | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG II | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PASAR PONDOK INDAH-CIPUTAT RAY | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 002 | PINANG II | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | PINANG INDAH | AF | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | PONDOK PINANG | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | PONDOK PINANG II | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | PONDOK PINANG III | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL EMAS V | AF | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | JL EMAS XKSEM SMEA 8-9 | AP | 129 | 7.790.000 s/d 8.145.000 | 8.145.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG GG IKL H. | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL SAIMAN | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL SAIMAN H | AQ | 138 | 5.095.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 002 | JL SAIMAN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL SAIMAN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL SAIMAN H | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | PULAU LANCANG | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | PULAU LANCANG | AP | 129 | 7.790.000 s/d 8.145.000 | 8.145.000 |
| 002 | NF KP PONDOK PINANG | AS | 138 | 5.095.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 002 | NF PONDOK PINANG | AS | 138 | 5.095.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 002 | NV PONDOK PINANG | AS | 138 | 5.095.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 002 | PONDOK PINANG TIMUR | AX | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL JEMUR RAYA | AB | 138 | 5.225.000 s/d 5.350.000 | 5.223.000 |
| 002 | JL CIPUTAT RAYA GG H | AD | 109 | 16.690.000 s/d 17.245.000 | 17.245.000 |
| 002 | JL CIPUTAT RAYA | AD | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | JL PULAU LAUT | AQ | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | JL PULAU LAUT | AS | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PULAU LAUT II | AS | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PULAU NIAS | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PULAU NIAS | AD | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | JL PULAU PINANG | AD | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG II | AB | 136 | 5.625.000 s/d 5.900.000 | 5.763.000 |
| 002 | JL PONDOK PINANG III | AD | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 003 | JL PONDOK PINANG II | AD | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
| 003 | JL PONDOK PINANG III | AS | 092 | 27.405.000 s/d 28.120.000 | 27.763.000 |
2. Pesanggrahan / Ulujami
PROPINSI: 31 - DKI JAKARTA
KOTA/KAB.: 71 - JAKARTA SELATAN
KECAMATAN: 011 - PESANGGRAHAN
KELURAHAN: 001 - ULUJAMI
| BLK | NAMA JALAN | KODE ZNT | KELAS BUMI | PENGGOLONGAN NILAI JUAL BUMI (Rupiah/M²) | KET NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI (Rupiah/M²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 001 | JL MASJID NURUL HUDA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL IHWAD MURDARI | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL ALI SALEH | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL H FATHULLOH | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL KAMPUNG BARU | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL KAMPUNG BARU | AQ | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL KAMPUNG BARU | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL KAMPUNG BARU TIDUNG BESAR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL LAPANGAN BOLA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL LAPANGAN BOLA | AS | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL LAPANGAN HIJAU | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL LAPANGAN HIJAU | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MANDAR | AB | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MASJID | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MASJID | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MASJID NURUL HUDA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MUSHOLA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL MUSHOLLAH | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL PANTAI SELATAN | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL PANTAI SELATAN | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL PANTAI SELATAN | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL PANTAI TIMUR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 001 | JL PANTAI TIMUR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PENDIDIKAN PANTAI UTAMA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PENDIDIKAN | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG BARAT | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG BARAT | AB | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG BARAT | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG BESAR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG BESAR TIMUR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG KECIL | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU TIDUNG TIMUR | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU UTARA | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL KAMPUNG BARU | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PANTAI SELATAN | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 003 | JL PULAU TIDUNG | AA | 163 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 003 | JL PULAU PAYUNG KECIL | AR | 163 | 748.000 s/d 855.000 | 802.000 |
3. Kepulauan Seribu Selatan / Pulau Pari
PROPINSI: 31 - DKI JAKARTA
KOTA/KAB.: 76 - KEPULAUAN SERIBU
KECAMATAN: 051 - KEPULAUAN SERIBU SELATAN
KELURAHAN: 006 - PULAU PARI
| BLK | NAMA JALAN | KODE ZNT | KELAS BUMI | PENGGOLONGAN NILAI JUAL BUMI (Rupiah/M²) | KET NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI (Rupiah/M²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 002 | GG AGAR | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | GG CENDRO | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | GG CENDRO PULAU LANCANG | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | GG KRAPU | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL CEMARA | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL KETAPANG | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL LANCANG BESAR | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PANTAI SELATAN | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG | AB | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG | AS | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG | AB | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG BESAR | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | JL PULAU LANCANG KECIL | AA | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | PULAU LANCANG | AN | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 002 | PULAU PARI | AC | 152 | 2.261.000 s/d 2.444.000 | 2.352.000 |
| 006 | JL PULAU TENGAH | AS | 153 | 6.490.000 s/d 6.805.000 | 6.805.000 |
| 007 | PULAU LANCANG PULAU PARI | AD | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 007 | JL ASTRA PULAU PARI | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 007 | JL PULAU LANCANG | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 007 | JL PULAU PARI | AB | 152 | 977.000 s/d 1.086.000 | 1.032.000 |
| 007 | JL PULAU PARI | AO | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 007 | JL PULAU TANGSI BURUNG | AG | 152 | 2.261.000 s/d 2.444.000 | 2.352.000 |
| 008 | JL PULAU PARI | AF | 152 | 748.000 s/d 855.000 | 855.000 |
| 014 | JL PULAU LANCANG KECIL | AJ | 154 | 1.939.000 s/d 2.091.000 | 2.013.000 |
| 014 | JL PULAU KUDUS LEMPENG | AL | 163 | 748.000 s/d 855.000 | 802.000 |
| 015 | JL PULAU KARANG KUDUS | AM | 152 | 2.261.000 s/d 2.444.000 | 2.444.000 |
4. Kepulauan Seribu Selatan / Pulau Tidung
PROPINSI: 31 - DKI JAKARTA
KOTA/KAB.: 76 - KEPULAUAN SERIBU
KECAMATAN: 051 - KEPULAUAN SERIBU SELATAN
KELURAHAN: 002 - PULAU TIDUNG
| BLK | NAMA JALAN | KODE ZNT | KELAS BUMI | PENGGOLONGAN NILAI JUAL BUMI (Rupiah/M²) | KET NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI (Rupiah/M²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 003 | JL PULAU TIDUNG KECIL | AP | 157 | 1.490.000 s/d 1.655.000 | 1.573.000 |
| 004 | JL PULAU GOSONG KARANG BERAS | AY | 163 | 748.000 s/d 855.000 | 802.000 |
| 004 | JL PULAU PAYUNG | AS | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 004 | JL PULAU PAYUNG BESAR | AS | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
| 004 | PULAU PAYUNG | AS | 162 | 855.000 s/d 977.000 | 916.000 |
Pj. GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA,
(ttd)
HERU BUDI HARTONO
LAMPIRAN II
KEPUTUSAN GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
NOMOR 124 TAHUN 2024
TENTANG
NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2024
DAFTAR BIAYA KOMPONEN BANGUNAN (DBKB) TAHUN 2024
Catatan editor: Lampiran II dalam dokumen PDF sumber juga memuat cuplikan halaman (pencatatan halaman 1-3, 17-19) — bagian tengah Lampiran II tidak ikut tersaji di PDF. Konten yang tersedia dipindahkan verbatim ke bawah ini.
1. Komponen Utama — Perumahan
| NO. | KOMPONEN / JENIS PENGGUNAAN BANGUNAN | LUAS/TYPE/VOL./LBR BTG | LANTAI/TINGGI KLM | NILAI (RP. 1.000,-) |
|---|---|---|---|---|
| 1. | KOMPONEN UTAMA | |||
| 1. PERUMAHAN | TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 1 | 1.037 | |
| TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 2 | 1.037 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 1 | 1.355 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 2 | 1.386 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 2 | 1.750 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 1 | 1.386 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 1 | 1.663 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 2 | 2.117 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 2 | 2.448 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 1 | 1.871 | ||
| TYPE LUAS (300 - 449) | 1 | 2.022 |
2. Komponen Utama — Perkantoran Swasta
| NO. | KOMPONEN / JENIS PENGGUNAAN BANGUNAN | LUAS/TYPE/VOL./LBR BTG | LANTAI/TINGGI KLM | NILAI (RP. 1.000,-) |
|---|---|---|---|---|
| TYPE LUAS (300 - 449) | 2 | 2.827 | ||
| TYPE LUAS (450 - 549) | 2 | 3.194 | ||
| TYPE LUAS (450 - 549) | 1 | 2.169 | ||
| TYPE LUAS ( > 549 ) | 2 | 3.441 | ||
| TYPE LUAS ( > 549 ) | 1 | 2.246 | ||
| 2. PERKANTORAN SWASTA | TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 2 | 1.037 | |
| TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 1 | 1.037 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 2 | 1.386 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 1 | 1.355 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 1 | 1.386 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 2 | 1.750 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 2 | 1.917 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 1 | 1.663 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 1 | 1.871 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 2 | 2.062 | ||
| TYPE LUAS (300 - 449) | 2 | 2.312 | ||
| TYPE LUAS (300 - 449) | 1 | 2.022 |
3. Komponen Utama — Rumah Sakit/Klinik
| NO. | KOMPONEN / JENIS PENGGUNAAN BANGUNAN | LUAS/TYPE/VOL./LBR BTG | LANTAI/TINGGI KLM | NILAI (RP. 1.000,-) |
|---|---|---|---|---|
| TYPE LUAS ( 450 - 649) | 2 | 2.521 | ||
| TYPE LUAS ( 450 - 649) | 1 | 2.169 | ||
| TYPE LUAS ( > 649 ) | 1 | 2.246 | ||
| TYPE LUAS ( > 649 ) | 2 | 2.733 | ||
| 3. RUMAH SAKIT/KLINIK | TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 1 | 1.244 | |
| TYPE LUAS ( 0 - 69 ) | 2 | 1.244 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 1 | 1.626 | ||
| TYPE LUAS ( 70 - 99 ) | 2 | 1.663 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 1 | 1.663 | ||
| TYPE LUAS (100 - 149) | 2 | 2.100 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 2 | 2.300 | ||
| TYPE LUAS (150 - 224) | 1 | 1.996 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 2 | 2.474 | ||
| TYPE LUAS (225 - 299) | 1 | 2.245 | ||
| TYPE LUAS (300 - 449) | 1 | 2.426 | ||
| TYPE LUAS (300 - 449) | 2 | 2.774 | ||
| TYPE LUAS ( 450 - 649) | 2 | 3.025 |
4. Komponen Fasilitas — Lift Barang & Genset
| NO. | KOMPONEN / JENIS PENGGUNAAN BANGUNAN | LUAS/TYPE/VOL./LBR BTG | LANTAI/TINGGI KLM | NILAI (RP. 1.000,-) |
|---|---|---|---|---|
| 7. LIFT BARANG | 10 s/d 19 | - | 1.020.000 | |
| 20 s/d 99 | - | 1.200.000 | ||
| 8. GENSET | 0 s/d 4 | - | 108.000 | |
| 5 s/d 9 | - | 180.000 | ||
| 10 s/d 19 | - | 336.000 | ||
| 20 s/d 99 | - | 480.000 | ||
| 0 s/d 99 | - | 840 | ||
| 100 s/d 249 | - | 624 | ||
| 250 s/d 499 | - | 540 | ||
| 500 s/d 999999 | - | 480 |
5. Komponen Material
| NO. | KOMPONEN / JENIS PENGGUNAAN BANGUNAN | LUAS/TYPE/VOL./LBR BTG | LANTAI/TINGGI KLM | NILAI (RP. 1.000,-) |
|---|---|---|---|---|
| 3. | KOMPONEN MATERIAL | |||
| 1. ATAP | ||||
| a. DECRABON | - | - | 267 | |
| b. GENTENG BETON | - | - | 280 | |
| c. GENTENG BIASA/SIRAP | - | - | 196 | |
| d. ASBES | - | - | 134 | |
| e. SENG | - | - | 84 | |
| 2. DINDING | ||||
| a. KACA RAYBAN | - | - | 342 | |
| b. BETON | - | - | 413 | |
| c. BATU BATA/CONBLOCK | - | - | 303 | |
| d. KAYU | - | - | 115 | |
| e. SENG | - | - | 70 | |
| f. SPANDEX | - | - | 228 | |
| 3. LANTAI | ||||
| a. MARMER | - | - | 463 | |
| b. KERAMIK | - | - | 174 | |
| c. TERASO | - | - | 237 | |
| d. UBIN PC | - | - | 146 | |
| e. SEMEN | - | - | 0 | |
| 4. LANGIT-LANGIT | ||||
| a. AKUSTIK/JATI | - | - | 342 | |
| b. TRIPLEKS/ETERNIT | - | - | 205 |
Pj. GUBERNUR DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA,
(ttd)
HERU BUDI HARTONO
Riwayat & Relasi Peraturan
Hubungan peraturan ini dengan peraturan lain — apakah mengubah/dicabut peraturan terdahulu, atau diubah/dicabut peraturan setelahnya.